O fundo imobiliário VISC11 concluiu a aquisição de 10% do Bangu Shopping, no Rio de Janeiro – RJ. Por R$ 91,8 milhões, conforme anunciado na última terça-feira (7).
Com essa nova compra, a expectativa é que o imóvel gere uma receita operacional líquida (NOI) de aproximadamente R$ 72,2 milhões nos próximos 12 meses, resultando em um cap rate de 7,9%.
O resultado por cota será divulgado de forma consolidada após a alocação dos recursos da 10ª emissão de cotas do FII, como ressalta o fundo imobiliário VISC11.
Nos últimos 12 meses até fevereiro. O NOI do shopping superou R$ 1.150/m² ao ano, enquanto a venda média mensal total atingiu R$ 1.090/m², alinhando-se com a média da carteira do FII.
A taxa de ocupação do Bangu Shopping, ao final de fevereiro de 2024, ficou em 93,6%, refletindo a ocupação observada na carteira do fundo VISC11.
Detalhes sobre o shopping adquirido pelo VISC11
Inaugurado em 2007, o Bangu Shopping ocupa o antigo prédio da Fábrica de Tecidos Bangu, com cerca de 58 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). E recebe mais de 21 milhões de clientes por ano.
Com esse investimento, o VISC11 fortalece sua posição na administração Allos, uma das mais relevantes do Brasil. O Bangu Shopping é regional e considerado dominante em sua área de atuação.
A administração do shopping é feita pela Allos, resultante da fusão da Aliansce Sonae com a brMalls, que atualmente administra 62 shoppings em seu portfólio.
Essa aquisição faz com que o VISC11 tenha agora 4 ativos administrados pela Allos, representando 6,6% do portfólio do FII.
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