O fundo imobiliário JSRE11 pagou em março seu maior dividendo dos últimos 14 meses faturando R$ 13,54 milhões no mês.
O fundo imobiliário JSRE11 divulgou seu novo relatório gerencial referente a março, revelando um resultado de R$ 13,543 milhões. Superando os R$ 9,872 milhões registrados anteriormente. Com esse resultado, os dividendos do JSRE11 também aumentaram, totalizando R$ 9,968 milhões, equivalente a R$ 0,48 por cota, em linha com o desempenho mensal. O rendimento atual atingiu o seu pico nos últimos 14 meses, sendo pago em abril.
O dividend yield (DY) mensal do JSRE11 foi de 0,65%, considerando o preço de fechamento de R$ 73,65. Em março, a liquidez média diária do fundo foi de R$ 1,84 milhão.
No mês passado, o retorno do fundo, considerando a variação do valor patrimonial e o pagamento de dividendos, foi de +0,47%, enquanto o retorno acumulado nos últimos 12 meses é de +2,33%. Em comparação, o retorno mensal do IFIX foi de +1,43%, com um desempenho acumulado de +23,44% no último ano.
Carteira do JSRE11
o JSRE11 renovou os contratos de locação de três locatários no mês passado, incluindo Cloudwalk, Zurich Santander e Toyota, totalizando aproximadamente 4,7 mil m² da carteira do fundo. Segundo a gestão, as condições dessas renovações estão alinhadas com o mercado.
Destaque para o contrato da Cloudwalk, que obteve um aumento real de 18% no preço do aluguel para o imóvel WTorre Nações Unidas III. Com isso, os contratos da carteira que vencem em 2024 agora representam 8% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo.
Além das renovações concluídas, o fundo está em fase de assinatura de contrato para renovar uma área de 2 mil m² e possui mais duas negociações avançadas em andamento.
No Edifício Paulista, o JSRE11 negociou o distrato parcial de uma área de 2.050 m² anteriormente ocupada pelo locatário ISCP. Como compensação, o distrato prevê o pagamento ao fundo de aproximadamente 7 vezes o valor do aluguel mensal, conforme explicado pela gestão.
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