O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a conclusão bem-sucedida da sua sétima emissão de cotas, iniciada em abril, captando R$ 173.497.172,80. Essa captação resultou da subscrição de 15,4 milhões de novas cotas, com valor individual de R$ 11,20.
A maior parte das novas cotas, cerca de 90%, foi subscrita por 17 fundos de investimentos diferentes, totalizando 14,5 milhões de cotas. Além disso, 9.233 investidores individuais também aderiram à oferta, adquirindo 926,5 mil cotas.
A gestão do fundo GGRC11 planeja usar o valor captado para adquirir novos ativos alinhados ao perfil do fundo, focado em investimentos de renda urbana, especialmente nos segmentos industrial e logístico. O objetivo é ampliar a receita e, consequentemente, a distribuição de dividendos.
No seu último relatório, o fundo GGRC11 anunciou planos para o segundo semestre, após a conclusão da oferta, que incluem aumentar marginalmente o valor base dos dividendos para R$ 0,091 por cota, em comparação aos R$ 0,09 distribuídos nos últimos meses, representando um ajuste de 1,1%.
GGRC11: Saiba Mais Sobre o Fundo
Sob a gestão da Zagros Capital, o fundo imobiliário GGRC11 possui um patrimônio líquido de R$ 1,025 bilhão, equivalente a R$ 11,24 por cota. Composto por 18 ativos diferentes, incluindo 8 galpões logísticos, 5 plantas industriais e 5 ativos híbridos, utilizados para ambas as atividades.
Todos os ativos estão locados sob contratos atípicos, que garantem ao proprietário o retorno integral do investimento, com reajuste anual pelo IPCA. Em 40% dos contratos, o prazo de vencimento é apenas depois de 2030.
A gestão do fundo indica que, após a integralização dos valores da oferta, poderá buscar a reciclagem do portfólio, vendendo ativos considerados menos estratégicos, desde que isso resulte em ganho de capital em relação ao investimento original.
Em abril, o fundo reportou um resultado líquido de R$ 7.591.282,00 e manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota, com um dividend yield anualizado de aproximadamente 9,70%. Na última sexta-feira (7), as cotas do GGRC11 fecharam negociadas a R$ 11,10.
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