O FII MXRF11, administrado pela XP Vista Asset e com a maior base de cotistas do mercado de fundos imobiliários (FIIs). Registrou um volume impressionante de negociações no último mês. Com mais de 1 milhão de investidores diferentes, o MXRF11 lidera a lista em termos do número de cotas vendidas, totalizando cerca de 21,7 milhões de papéis que trocaram de mãos ao longo de abril. Isso representa uma média de 987,6 mil cotas negociadas em cada um dos 22 dias úteis do mês.
Confira abaixo a lista dos 10 fundos imobiliários mais negociados em termos de volume de cotas durante o período.
| FUNDO | COTAS NEGOCIADAS* | MÉDIA DIÁRIA** |
| MXRF11 | 21,726 | 987,6 |
| CPTS11 | 20,872 | 948,7 |
| VGHF11 | 14,889 | 676,8 |
| MCHY11 | 12,214 | 555,2 |
| GARE11 | 11,873 | 539,7 |
| CPSH11 | 11,375 | 517,0 |
| KNSC11 | 9,562 | 434,6 |
| RBRF11 | 8,884 | 403,8 |
| VGIR11 | 8,220 | 373,6 |
| BCFF11 | 6,136 | 278,9 |
Todos os fundos listados acima compartilham uma característica comum. Eles fazem parte da chamada “base 10”, o que significa que seus preços giram em torno de R$ 10 por cota. Esses fundos são frequentemente considerados a porta de entrada para investidores no mercado de FIIs. Por exemplo, o preço médio do MXRF11 foi de R$ 10,40, enquanto seu valor patrimonial por cota (VPC) é de R$ 9,76.
FIIs: Volume Financeiro
No que diz respeito ao volume financeiro, o destaque vai para o XPML11, também gerido pela XP Vista Asset. No mês em que realizou uma emissão de cotas captando R$ 1,8 bilhão, esse fundo, que detém propriedades de shoppings, movimentou R$ 370,7 milhões em negociações. Foram quase 3,2 milhões de cotas negociadas, com um preço médio de R$ 116,11 por cota.
Veja abaixo os 10 FIIs com maior volume financeiro:
| CÓDIGO | VOLUME FINANCEIRO* | MÉDIA DIÁRIA* |
| XPML11 | 370,720 | 16,851 |
| KNIP11 | 234,134 | 10,642 |
| MXRF11 | 226,033 | 10,274 |
| CPOF11 | 213,155 | 9,689 |
| BTLG11 | 204,619 | 9,301 |
| VISC11 | 201,308 | 9,150 |
| KNCR11 | 200,745 | 9,125 |
| TRXF11 | 179,694 | 8,168 |
| CPTS11 | 178,531 | 8,115 |
| HGLG11 | 157,703 | 7,168 |
No total, o mercado secundário de FIIs alcançou um volume financeiro de R$ 7,421 bilhões em negociações durante abril, com uma média diária de R$ 337,3 milhões. Esses números consideram apenas as cotas negociadas na B3, excluindo as emissões primárias de novas cotas.
É interessante observar que, apesar de seu valor unitário ser significativamente menor em comparação com outros fundos. O MXRF11 ainda se destaca em terceiro lugar na lista em termos de liquidez. Apenas o CTPS11 também está na “base 10” entre os dez FIIs com maior volume financeiro, com um preço médio de negociação de R$ 8,55 por cota.
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