O fundo imobiliário KNRI11 registrou sua menor taxa de vacância em 4 meses, enquanto distribuiu um total de R$ 24,157 milhões em dividendos aos investidores
Em março, o fundo imobiliário KNRI11 obteve um excelente resultado mensal, totalizando R$ 19,726 milhões. Desse montante, as receitas de aluguéis em caixa alcançaram R$ 18,587 milhões, enquanto os aluguéis antecipados contribuíram com R$ 2,363 milhões e a receita financeira somou R$ 1,653 milhão.
Os dividendos distribuídos pelo KNRI11 atingiram R$ 24,157 milhões, mantendo-se estáveis em R$ 1,00 por cota pelo 7º mês consecutivo, em linha com os últimos meses. Com base na cotação de R$ 166,50, o dividend yield mensal do KNRI11 foi de 0,6006%. Nos últimos 12 meses, a distribuição acumulada é de R$ 12,31 por cota.
As receitas do fundo incluem as antecipações realizadas pelos locatários em março, totalizando R$ 1,35 milhão. No mês anterior, as antecipações somaram R$ 3,38 milhões.
Em termos de negociação e liquidez, o KNRI11 apresentou uma média diária de volumes transacionados de R$ 3,52 milhões, com um volume médio por negócio de R$ 869,33. Vale ressaltar que o KNRI11 possui a 4ª maior participação no IFIX, com 3,194%.
Carteira do KNRI11
Até o final de março, o fundo imobiliário KNRI11 manteve seu portfólio de inquilinos sem mudanças significativas. A vacância física do FII ao término do mês foi de 2,51%, enquanto a vacância financeira atingiu 7,80%, marcando o menor nível em 4 meses. Considerando as carências previstas nos acordos de locação atuais, a vacância financeira ajustada alcançou 9,98%.
A carteira atualizada do KNRI11 é composta por 20 imóveis, dos quais 12 são edifícios comerciais e 8 são centros logísticos. O prazo médio dos contratos de aluguel é de 9,86 anos, com prazos de 8,31 anos para escritórios e 11,19 anos para propriedades logísticas. O prazo médio remanescente dos acordos é de 4,57 anos.
Com um total de 95 inquilinos, a gestão do KNRI11 enfatiza a diversificação do portfólio.
Por fim, é importante ressaltar que o KNRI11 iniciou sua 8ª emissão de cotas recentemente. O período de exercício do direito de preferência e a coleta de intenções de investimento na primeira série começaram em 28 de março de 2024.
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